別荘が欲しいけれど何かと心配？それなら建て方の基本ポイントなどを知っておこう！

定年退職後スローライフを実現したい、もしくは風光明媚で緑が豊かな景勝地でセカンドキャリアを構築したいと考えている人も多いでしょう。
それにはセカンドハウス、つまり別荘が必要であり購入を検討している人も少なくありません。
しかし一般家屋と違い特殊であるために建て方など基本知識を知りたいという人も多いでしょう。
当サイトでは建築の基本やポイントをご紹介して行きます。
少しでも皆様のセカンドライフのお役に立てると幸いです。

別荘が欲しいけれど何かと心配？それなら建て方の基本ポイントなどを知っておこう！

別荘とは一般の家屋とは大きく異なることがあります。
それは傾斜地やオーシャンフロントなど、特殊な立地に建築することが多いという点です。
そのため建て方のポイントは基礎工事をしっかりしなければならないのです。
それゆえ土地の測量や地盤調査はしっかり行ったうえで、建築をスタートさせないといけないんです。
また傾斜地での風景はどのようなものか、それを調査するのにドローン調査費などもかかってきます。
そして別荘では豪雪地帯や海の塩害などで劣化も激しいので、特殊素材を用いて建築したり耐震性を高めるために2×4工法で建設するなどの対策を講じなければなりません。

別荘を建てるには事前に希望や条件を整理すべし！

専門家であっても、何もないところから新しく作る事は難しいといえます。
例えば住宅の建築する場合や別荘の建築をする場合でも、必ずそこに顧客の要望が入るはずです。
完全に設計士にお任せしますと言う例もあるかもしれませんが、この場合には設計士の欲望が丸出しになる可能性があるでしょう。
それでも我慢できる場合は良いですが、我慢できない場合もあるわけです。
例えば開放感あふれる住宅を建築したいと考えている設計士は、お任せにされると窓ガラスばかりの住宅になってしまい外から覗かれてしまう可能性もあります。
この場、別荘を建てるにはやはり事前の計画等が必要になります。
ある程度要望を自分でまとめておいた方が良いかもしれません。
予防だけでなく、建築するときの条件等がいくつかあるはずです。
例えるなら駐車場は二台分ほしいといった条件や南側には大きな窓をつけてほしいといった条件になります。
これらは断片的に設計士に伝えるのではなく人に伝えられるように整理しておく必要があるわけです。

そもそも別荘を建てる目的は何？別荘の立地選びはまず目的を考える！

別荘の購入を考える上で重要な立地選びは、購入後にどのように利用していきたいかという目的をよく考えて決めることが大切です。
例えば、マリンスポーツやスキーなどの明確なレジャー目的などがある場合には、おのずと施設やエリアが絞られるため迷うことはないでしょう。
また、別荘を資産として運用したい目的であれば、人気の観光地であったり、アクセスのよい好立地であることなどの立地条件のほかに、温泉施設があったり、景観が良かったりという付加価値があると、資産価値が下がるリスクが少なくなります。
純粋に別荘での生活を楽しみたい場合であっても、買い物や観光に便利な場所でアクティブに過ごしたいのか、人のいない大自然の中で静かに過ごしたいのかという目的によっても立地選びは変わってきます。
別荘を購入する際の立地については、あれもこれもと欲張らずに目的の優先順位をはっきりとさせて、あとから後悔することのないよう慎重に選ぶようにしましょう。

そのエリアは静か？お買い物に便利？別荘の立地選びではエリア環境を見極めよう！

別荘を選ぶときには、エリア環境の確認を行っておきましょう。
たとえば、穏やかに過ごしたい方は、静かなエリアである必要があります。
静かなエリアであれば、心穏やかに過ごすことができますし、何事にも心を乱される心配がありません。
いつでも快適に過ごせるようになるでしょう。
また、別荘で快適に過ごすためには買い物しやすい場所を選ぶ必要があります。
スーパーなどからあまりにも遠い場所に存在していると、買い出しに行くのが大変になってしまいます。
出かけるのが面倒になってしまい生活を送ることが困難になりがちですし、車を持っていないと買い物に行くことができません。
近くにスーパーや商店街が存在していれば、車を利用することなく徒歩や自転車で出かけることができとても便利です。
別荘を利用する予定がある人は、エリア環境を事前にチェックしておくとよいです。
そうすることで、快適に暮らしやすくなってきますし後から困ってしまうことがありません。

別荘まではクルマ？それとも電車？アクセス条件もしっかり調べよう！

自然環境に恵まれた環境で長期休暇を過ごしたいときには、大都市から離れた場所で別荘を購入する方法があります。
しかし週末に仕事を忘れて息抜きをする場合でも、アクセスを重視して物件を選ぶ必要もあります。
普段レジャーに行くときのアクセスを考えると、休暇を過ごすのに最適な別荘のタイプも明らかになります。
特に自家用車を運転するのが面倒であったり交通渋滞を避けたいときには、アクセス条件として鉄道が利用しやすい点にこだわるべきです。
リゾート物件に強い不動産会社を活用すると、最寄駅から比較的近い場所の別荘を紹介してもらえます。
一方で自宅からダイレクトに別荘まで行きたい人は、高速道路が充実している点にこだわっています。
マイカーを使うと鉄道の乗り換えも不要になるので、時間を有効に利用しながら移動することが可能です。
更にゴルフの道具なども積み込むことができるので、マイカーを使ったアクセスにも便利な物件を選ぶメリットは大きいです。

やっぱり気になるのが費用！建築コストだけでなくランニングコストまで計算を！

昨今スローライフやリゾート暮らしというものが注目されています。
都会の無機質で圧迫感のある生活を離れ、緑が豊かでマイナスイオンを感じられる田舎暮らしや別荘地での暮らしが注目されるようになっているのです。特にリモートワークの推進によって、ますますこうした場所での生活や移住を考える人が多くなってきました。首都圏のマンションや一軒家を売却すれば別荘の購入も十分可能です。山間部であると土地家屋の値段は比較的安いです。しかしながらそうした建築コストだけでなく、別荘ライフにはランニングコストを計算して購入しなければなりません。主にかかる費用は水道光熱費に、ネット環境費用や温泉引きこみ費や更新料、火災保険や地震保険などと保証料なども想定しておかなければならないのです。さらには固定資産是や住民税など税金もかかってくることを忘れてはなりません。そして山間部では都会のように周辺にコンビニもスーパーもないので、車を購入したりその維持費もかかります。

別荘の坪単価は参考にならない！？その理由とは？

かねてより欲しかった別荘を手に入れる場合には、その金額が気になるところです。どれぐらいの金額になるか調べておくことがとても重要になります。ただし金額を調べる場合には、果たして坪単価がどれくらいなのかを調査することにあまり意味はありません。なぜ坪単価を調べることに意味がないのでしょうか。何故かと言えば、別荘地は場所によって随分と土地の値段が違うからです。1つの地域の平均値を出してみても、場所によっては1.5倍ぐらい変わるケースもあります。そうすると、結局土地の値段の平均を見てもあまり意味がないことが理解できるかもしれないです。
そこで購入するときは、実際にその物件に行きその周辺もよく見回した方が良いかもしれません。単価が高い所にはやはりそれなりの理由が存在しています。見学する場合は1回だけでなく、何度か訪れた方が良いです。例えば、冬場はどのようになっているのかを知るだけでなく、夏場も見ておくことが必要です。その前に売れてしまう可能性もありますが、可能な限り長期的に見て購入しましょう。

別荘の建築では極力無駄を省いてコストダウンを図ることができる！

最近ではサラリーマンが別荘を購入することも多いですが、一方で建築に十分な資金が使えないこともよくあります。したがって土地を購入して別荘を新築する場合には、コストを最小限に抑えることが大きな課題になります。
独自設計のプランは坪当たりの単価が高いですが、既成のシンプルなプランを選ぶとコストダウンも実現できます。別荘用のコンパクトな建物に強いハウスメーカーを活用するのが、費用を最小限に抑えるための基本です。施主が希望する面積は家族構成やライフスタイルで異なりますが、自宅よりも一回り小さなプランを選ぶ傾向が顕著です。輸入建材を活用するとコストを抑えられるので、こだわりのある別荘の建築も容易になります。特に外観に無駄な装飾を省くことで、コストダウンの実現も容易になります。その一方でリゾート気分を味わうためには、屋内のサウナにもこだわりたいと多くの人が考えます。メリハリのあるプランを選ぶと、無駄を省きながら魅力的な建物になります。

メンテナンスやリフォームも視野に入れて別荘の設計を考える！

別荘を新たに建築することを希望している方は、長期的な視野で設計をすることは重要なポイントです。空き家の状態が長い木造住宅の場合、劣化が早いと言われているように、普通の感覚で建築依頼をしてしまうと後からリフォームしないとならない場所が沢山出てきてしまう可能性があります。
別荘のイメージは1階には広い面積のリビングとダイニング、キッチンが完備されていることを想像する方が多いのですが、2階建ての場合は家族の人数に合わせて個室を完備することも行われています。広大な坪数での建築では問題はありませんが、個室を作る際には主要となる壁や柱を設けずに、簡易的に防音シートを利用した間仕切りの方法であれば、後に部屋の数を減らす際にも経費を安く済ませることができます。床材は無垢材を使って表面にステイン剤などを塗布する方法は長持ちさせられますが、合板素材の場合は湿気によって劣化が早まる可能性があるので注意は必要です。屋内側の壁面も同じように、無垢材や天然素材を用いたパネルで施工する方法であれば、メンテナンスフリーな環境に仕上げられます。

別荘を長期間空けるのが不安？そんな方には管理事務所のある別荘地も選択肢に！

東京都に住んでいる人が伊豆半島に別荘購入する場合を考えると、毎日のように別荘に行くわけにはいきません。よく行く人で2週間に1度位になるでしょう。人によっては半年に1度ぐらいしか訪れないケースもあります。最初のうちはよく訪れていたけども、次第に足が遠のくパターンになります。ですがそのような場合であっても、定期的に管理をしなければ建物は劣化してしまう可能性があるわけです。
この時、管理事務所等があればそこに管理をお願いすることが重要になります。管理事務所がある場合は、定期的に管理をしてくれますので、しばらく訪れなくても安心といえます。ただ管理をしてもらうためには毎月お金がかかるのでその点もよく理解しておきましょう。どの程度まで行ってくれるかは、事務所との契約の中で決まるものです。空気の入れ替えだけを行うのか、それとも掃除までしてくれるのか、あるいは庭の草などをむしるのかなどのオプションも見ておくべきです。